navimann (navimann) wrote,
navimann
navimann

Category:

Личный опыт: покупка квартиры в новостройке Торревьехи, Испания

Оригинал взят у arka_ru в Личный опыт: покупка квартиры в новостройке Торревьехи, Испания
Светлана из Сергиева Посада искала недорогую квартиру в Испании - для спокойного отдыха и, в перспективе, для проживания там на пенсии. В результате она выбрала двухкомнатные апартаменты в новостройке, расположенные в городке Торревьеха, что на побережье Коста-Бланка. Светлана рассказала, во сколько обошелся ремонт, как риэлтор может помочь с выбором мебели и чем примечательны коммунальные платежи в Испании.

–Светлана, расскажите, какую недвижимость в Испании вы приобрели?
– Мы купили квартиру с одной спальней в новостройке в городе Торревьеха, что в Валенсии. Апартаменты расположены в огромном жилом комплексе, в котором большинство объектов уже были проданы. Оставалось всего несколько квартир, одну из которых мы и купили.

Наши апартаменты находятся на первом этаже. Нам, конечно, не очень нравился первый этаж, но выбора не было – этот вариант был последним в комплексе. Общая площадь жилья – около 50 кв.м, включая балкончик и небольшое хозяйственное помещение.

Добавлю, что застройщик, который возводил жилой дом, передал часть квартир банку. В тот момент, когда мы покупали квартиру, ее продавал и девелопер - по цене €75 тыс., и банк – за €50 тыс. Мы купили жилье у банка. При этом банк не потребовал от нас никаких дополнительных документов, которые понадобились бы, например, для приобретения квартиры в кредит. Им нужен был только паспорт и специальный идентификационный номер, который мы оформили в налоговой прямо на месте.




–Как у вас возникла идея купить недвижимость за границей? Почему вы выбрали именно Испанию?
– Нам хотелось купить жилье за границей, чтобы там отдыхать и, в перспективе, жить на пенсии. Во время нашего отсутствия планировали сдавать недвижимость в аренду. Потом я пару раз съездила в Испанию, и мне понравилось соотношение цены и качества, моря и еды, отдыха и солнца. Кроме того, я читала, что в Испании условия по предоставлению вида на жительство и гражданства проще, чем в других государствах Европы. В результате я безоговорочно выбрала эту страну. А на Торревьехе я остановилась только из-за низких цен на недвижимость. По статистике, объекты на побережье Коста-Бланка дешевле, чем на побережье Коста-дель-Соль.

– А как вы нашли риэлтора?
– Я искала риэлтора через специализированные сайты. Почему-то немногие агентства откликались на мои заявки. Только одна компания упорно отвечала на все мои вопросы, все время оставалась на связи и, в итоге, довела сделку до конца.

Наши разговоры по скайпу длились где-то месяца два. Сначала мы думали о покупке квартиры в кредит, потом по ипотеке, а потом вообще размышляли, что лучше приобрести – квартиру или дом. В результате приняли решение покупать квартиру за наличные. Мы привезли с собой в Испанию столько средств, сколько можно было перевезти через границу, это где-то $10-15 тыс., а остальную сумму мы перечислили банковским переводом. Причем, по рассказам риэлтора, некоторые покупатели привозили с собой всю сумму наличными, никто их на границе не проверял. Мы сделали бы так же, если бы знали, что такое возможно.






– Сколько по времени у вас занял процесс выбора жилья?
– Мы изучали различные варианты три-четыре месяца. Супруг категорически отказывался от покупки объекта по интернету, перед заключением сделки он  хотел увидеть квартиру «вживую». В результате мы полетели в Испанию и сразу же приобрели эти апартаменты. Весь процесс оформления сделки у нас занял всего один день. За этот день мы посетили и банк, и налоговую, все документы подписали очень быстро.

…У меня есть собственный опыт покупки недвижимости в Подмосковье. Эту сделку я не могу завершить уже пять лет: дом не сдается в эксплуатацию. В сравнении с тем, как все быстро получилось в Испании, это небо и земля.

– Как вы обустраивали свою квартиру и где покупали мебель?
– Риэлтор показала нам сайт, где покупают недорогую мебель сами испанцы, рассказала, какие цены на различные товары являются по здешним меркам адекватными. В результате мы купили бытовую технику – большой телевизор, холодильник, стиральную машину – и мебель для двух комнат и уложились всего в €3000. На эти деньги в России просто невозможно обставить всю квартиру.





– Каков размер коммунальных платежей за вашу квартиру. И как вы перечисляете эти деньги?
– Порядка €20 в месяц у нас уходит за свет и за воду, €20 в месяц – комунидад (регулярная плата за ремонтные работы и обслуживание общей территории жилого комплекса, утверждаемая на собрании жильцов), €200 в год – налог на собственность. Мы открыли специальный счет в испанском банке на наше имя. С него и будут списываться деньги за коммунальные платежи.

–Светлана, у вас уже есть опыт покупки недвижимости за границей. Что вы посоветуете тем, кто только подбирает свой первый зарубежный дом?
– Мой совет – не стоит гнаться только за ценой. Вы знаете, мы ездили по многим объектам. Нам предлагали и куда более доступное жилье – скажем, на десять тысяч евро дешевле наших апартаментов. Но эти квартирки были такими маленькими, старыми и обветшавшими, что не хотелось их брать даже бесплатно. Поэтому рекомендую: не покупать жилье по интернету, а приехать, посмотреть и найти лучшее соотношение цены и качества.



(с)
Tags: Испания, жизнь в разных странах, недвижимость, цены
Subscribe

Recent Posts from This Journal

  • Госдолг Беларуси

    А он у нас не гасится и переходящий. Вот смотрите сами. По данным на 1,02 в течение месяца мы должны были заплатить 446 млн долларов, а в…

  • Каллаур как финансовый камикадзе?

    Для кого было вчерашнее выступление? Наверное для широкого круга. Особенно вот это понравилось Одну мысль хочу донести. Мы рассматриваем…

  • Подделки денег в Беларуси в 2021 году

    Подошла от нацбанка статистика по подделкам за 2021 год. Обнаружено меньше чем в 2020 году, по понятным причинам. Как обычно…

promo navimann may 18, 2013 09:21 21
Buy for 10 tokens
В данном посте будет алфавитный указатель. Ссылки будут нарабатываться. Австралия Австрия ходит евро Азербайджан Аландские острова (территория Финляндии с шведским населением) ходит евро и шведская крона в наличке Албания Алжир Ангола Андорра ходит евро (не страна еврозоны, используе…
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 0 comments