Так почему ж у нас недвига так дорога? Потому что каждый стремится завладеть личными метрами, поэтому недвига стоит столько, сколько основная масса МОЖЕТ ЗА НЕЕ ЗАПЛАТИТЬ, учитывая доходы и доступность кредитов. Так чтобы оставшегося дохода хватило как-то прожить. Все. Особенно подогревает цену на недвижимость у нас практическое отсутствие рынка долгосрочной аренды. Ну нет у нас доходных домов почти. Снимешь одну квартиру, пару лет пройдет - ищи другую. Вот за желание избежать этого неудобства приходится платить немалую цену. И цены на кирпичи тут ни при чем.
И когда в результате кризиса народ беднеет и кредиты становятся все менее доступными - цены медленно, но верно, снижаются. Как бы их не держали собственники, всегда найдутся те, кому нужно срочно продать.
В так называемой "Элите" (особенно она так называема в регионах) цены проседают меньше, но рынок замирает. Владельцы такого жилья обычно копейку имеют, а если и срочно продают, то знают кому и по чем, и выгоднее взять кредит или сбросить цену. Одним словом не на последние деньги обычно это жилье покупается.
Journal information