June 3rd, 2013

Цены на недвижимость в Беларуси шо бешеные

Итак. В Беларуси очередной переколбас с ценами на недвижимость.

Каким образом?

Принят очередной указ лучезарного про льготные кредиты. Теперь нельзя будет 5 лет после погашения льготных кредитов продавать квартиры, построенные нуждающимся с привлечением льготных кредитов. Этот запрет будет действовать достаточно жестко, ибо компьютерная база данных есть и она работает. А это значит, что довольно серьезная часть недвижимости убирается с рынка. Ликвидность будет иметь только вторичка или те льготные новостройки (а их, льготных, подавляющее большинство), кто уже успел погасить кредит досрочно. Увы, сужение предожения на недвижимость к падению цен приводит очень редко. Какая доля квартир уходит с рынка - и как это повлияет сказать пока не могу.

Еще один момент. Знакомые решают вопрос со строительством "льготным" со льготным крежитом под 5% (милиция). Итог - ввод новострой ки откладывается и оно резко дорожает.... и теперь они чешут репу - или остаться в новострое, и неизвестно когда и неизвестно по каким ценам там им построят, или таки плюнуть и взять вторичку с нельготным кредитом и известными ежемесячными платежами такими же, как по "льготному" новострою с увеличенной стоимостью даже при льготном кредите... Если таких перебежчиков будет много, то цены еще подстегнутся и надуется пузырек.

Вот и думаю после этого - может не спешить с продажей, а то ведь продаю чтобы другое купить...

С другой стороны по экономике впереди ничего радужного. Этот тренд рано или поздно надломится... но когда? Тем более лето - затишье.

Да, ценники на однокомнатные в Гомеле начинают ломить по 1000 за квадрат и выше... хотя есть и более дешевые предожения (в том числе мое)

Добавлю
Не так давно начал работать фактор резкого снижение количества новостроя, то есть снизилось предожение первичного жилья - новостроек, при одновременном подорожании квадратного метра новостроя
promo navimann may 18, 2013 09:21 21
Buy for 10 tokens
В данном посте будет алфавитный указатель. Ссылки будут нарабатываться. Австралия Австрия ходит евро Азербайджан Аландские острова (территория Финляндии с шведским населением) ходит евро и шведская крона в наличке Албания Алжир Ангола Андорра ходит евро (не страна еврозоны, используе…